Unsere Themen - die typischen Ausgangssituationen:
Feuchteschäden
Ob feuchtes Mauerwerk in einem alten Haus, ein undichter Keller an einem neueren Gebäude oder vielleicht ist Ihr Balkon in die Jahre gekommen und Sie sind zunächst unsicher, ob akuter Handlungsbedarf besteht: dies sind genau die typischen Themen, bei denen wir Ihnen mit unserer Fachkenntnis zur Seite stehen.
Wir analysieren und empfehlen stets individuell - so raten wir also je nach Einzelfall zu entspanntem Abwarten und Beobachten bestimmter Einflüsse oder es kann sinnvoll sein, zunächst nach dem Ausschlussprinzip mögliche einfache Ursachen abzuklären. Im Falle einer konkreten Sanierungsempfehlung können Sie sicher sein, dass wir wirklich nur dann zur Durchführung einer Maßnahme raten, wenn diese unumgänglich ist. Wir selbst haben ja kein wirtschaftliches Interesse an einer Sanierung und genau das macht uns als unabhängige Sachverständige aus!
Abdichtungsprobleme
Meist ist der Keller von undichten Außenwänden betroffen, aber auch im Sockelbereich, an Balkonen und Terrassen und sogar unter Fenstern und Türen kann Nässe eindringen. Für alle diese Anwendungsfälle gibt es sehr unterschiedliche Lösungsmöglichkeiten.
Wir helfen Ihnen dabei, das für Sie und Ihre Immobilie genau passende Sanierungskonzept zu finden und begleiten Sie gerne während der Ausführung bis zur Endabnahme.
Schimmelbefall
Bei sichtbarem Schimmelbefall in Ihrem Wohnraum, im Keller oder Dachgeschoss wird uns in der Regel als erstes die Frage nach dem Ernst der Situation gestellt und was nun zu tun ist. Das Thema bringt aufgrund der drohenden Gesundheitsgefahr verständlicherweise meist Sorgen und Zeitdruck mit sich. Es ist jedoch ratsam, sich hier in Ruhe zu informieren und vertrauenswürdige Fachleute zu kontaktieren, die Ihre Angst nicht unnötig schüren.
Wir haben bereits tausende von Objekten mit akutem Schimmel gesehen und können je nach konkreter Situation meist schon aufgrund der Beschreibung grob einschätzen, welche weiteren Schritte sinnvoll sind. Bei einem Vor-Ort-Termin kann dann anhand der baulichen Situation und der Raumnutzung, der betroffenen Baustoffe, der Größe des Schimmelbefalls, sowie der Messung von Feuchte, Raum- und Wandtemperaturen eine Einordnung des Schadens erfolgen. Gegebenenfalls entnehmen wir Materialproben zur Auswertung in einem Speziallabor, um die Schimmelpilzbelastung genau bestimmen.
Anschließend können wir Ihnen eine klare Handlungsempfehlung für die notwendigen Maßnahmen geben..
Verdacht auf Schimmelbelastung
Sollten Sie ohne sichtbaren Schimmelpilz Hinweise auf einen versteckten Schaden haben, wie etwa unerklärbarer muffiger Geruch oder gesundheitliche Symptome, so stehen uns verschiedene Möglichkeiten zur Abklärung zur Verfügung. Durch genaue Analyse vor Ort, moderne Messtechnik, Luftkeimmessungen, Bauteilöffnungen, Materialproben oder die Begehung mit einem Schimmelspürhund können wir der Sache auf den Grund gehen.
Geplante Sanierungsmaßnahme
Häufig ist zunächst die Notwendigkeit einer Sanierung zu klären und genau dies tun wir in der Regel im ersten Schritt. Wir stellen regelmäßig fest, dass die Situation noch nicht so dringlich ist, wie angenommen - ebenso sind wir aber auch oft diejenigen, die den Ernst der Lage erst vollständig erkennen. Je nach Einzelfall kann unsere Empfehlung also von einer kleineren Lösung bis zu sehr umfangreichen Maßnahmen ausfallen.
Immobilienkauf oder -verkauf
Ein Feuchteschaden oder sogar sichtbarer Schimmelpilz kann den Kauf oder Verkauf einer Immobilie schnell in Gefahr bringen, denn viele Interessenten können die Tragweite nicht einschätzen. Häufig gibt es dann große Unsicherheit über mögliche Gesundheitsgefahr durch Schimmel oder die Notwendigkeit und die Kosten einer Sanierung. Entweder kann dies den Wert der Immobilie erheblich mindern oder die potentiellen Käufer schrecken zurück.
Eine typische Aussage in Bezug auf feuchte Keller ist "das ist eben ein altes Haus, damit muss man leben". Die meisten Objekte können jedoch sicher und dauerhaft saniert werden und die Erfahrung zeigt, dass es deutlich günstiger ist, vor dem Verkauf einen spezialisierten Sachverständigen hinzuzuziehen und in eine fachgerechte Sanierung zu investieren.
Vertrauen Sie uns, wir helfen Ihnen dabei, diese Sorgen zu vergessen!
Reklamation oder Gewährleistungsfall
So ärgerlich es auch ist, wenn Sie eine Reklamation feststellen, so wichtig ist es jetzt, überlegt zu reagieren. Es kann entscheidend sein für den Erfolg, wenn Sie zum richtigen Zeitpunkt einen Sachverständigen und wenn notwendig einen wirklich spezialisierten Anwalt für Baurecht hinzuzuziehen! Schon kleine Formfehler können bei einer juristischen Klärung ernste Auswirkungen zur Folge haben.
Mit strukturiertem Vorgehen und möglichst sachlichem Verhandeln kann mit unserer Hilfe im Idealfall ein Rechtsstreit vermieden werden, was Ihnen letztlich Nerven, Zeit und vor allem zusätzliche Kosten erspart.
Akuter oder alter Wasserschaden
In der Regel kommt ein Wasserschaden komplett unerwartet und erfordert häufig schnelles Handeln. Bei frischen Schäden ist zunächst die Ursache zu finden und abzustellen, Inventar zu retten und - sofern zuständig - die Versicherung einzuschalten.
Im nächsten Schritt ist zu klären, ob eine Trocknung erfolgen sollte und welche weiteren Schritte notwendig sind. Manche Wasserschäden werden erst spät bemerkt, weil sie hinter Wand- oder Deckenverkleidungen versteckt waren oder weil sie nicht ernst genommen und aufgrund fehlender Maßnahmen letztlich eine größere Sanierung erfordern.
In jedem Fall ist auch ein Wasserschaden kein Grund zur Panik oder für übereiltes Handeln! Wir wissen, was zu beachten ist und helfen Ihnen, einen kühlen Kopf zu behalten und an alles zu denken.
Was wir für Sie tun können - unsere Leistungen:
Beratung und Schadenanalyse
Sie haben einen Schimmelbefall entdeckt oder einen undichten Bereich? Häufig stellt sich nach dem ersten Schreck Hilflosigkeit ein, was nun zu tun ist. Hier sind wir schnell und unkompliziert für Sie da:
Rufen Sie uns einfach an oder schildern Sie uns die Situation per E-Mail oder über das Kontaktformular , gerne auch mit ein paar Fotos im Anhang, und wir melden uns in der Regel innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen. Aufgrund unserer jahrzehntelangen Erfahrung in der Analyse und Sanierung von Feuchte- und Schimmelschäden an Gebäuden können wir oft schon vorab eine zumindest grobe Einschätzung und eine Empfehlung für das weitere Vorgehen abgeben.
Begleitung bei der Entscheidung über notwendige Schritte
Viele unserer Kunden sind private Immobilienbesitzer oder Mieter und damit meist Laien beim Thema Feuchteschaden. Jedoch auch Hausverwaltungen, Architekten oder Makler und selbst Baufirmen werden regelmäßig mit besonders kniffligen Fällen konfrontiert, bei denen sie trotz guter Fachkenntnis auf die Unterstützung eines Spezialisten angewiesen sind.
Im ersten Schritt klären wir dann anhand der Ausgangssituation und baulichen Gegebenheiten, ob überhaupt eine Sanierung notwendig ist. Wir sind Ihr fachkundiger und neutraler Partner bei der Analyse und auf dem Weg zur Schadensbehebung und begleiten Sie bei allen Fragen, die sich für Sie ergeben.
Gemeinsame Auswahl der passenden Sanierungsmaßnahme
Nach den ersten Internetrecherchen, Gesprächen mit Familie oder Freunden oder spätestens, wenn die ersten Angebote vorliegen, ist die Verwirrung häufig groß. Je mehr Meinungen Sie gehört oder gelesen haben, umso unübersichtlicher kann die Lage werden. Verschiedene Anbieter empfehlen möglicherweise ganz unterschiedliche Lösungen und die angebotenen Maßnahmen unterscheiden sich preislich vielleicht sogar erheblich.
Lassen Sie sich ausreichend Zeit mit der Entscheidung und vertrauen Sie auf Ihr Bauchgefühl - seriöse Anbieter drängen Sie nicht zur Erteilung des Auftrags, die meisten Fachfirmen haben ohnehin recht volle Auftragsbücher. Vorsicht ist vor allem bei Haustürgeschäften geboten, wenn Firmen ungefragt ihre Dienstleistung anbieten und mit sehr schnellen Ausführungsterminen gelockt wird!
Genau hier sind wir für Sie da, um Sie als unabhängige Sachverständige zu beraten und vor übereilten Fehlentscheidungen und zu teuren oder sogar unnötigen Sanierungen zu schützen.
Unterstützung bei Reklamationen
Sehr regelmäßig haben wir mit Kunden zu tun, die trotz Beauftragung einer vermeintlichen Fachfirma eine erfolglose Sanierungsmaßnahme hinter sich haben. Selbst im Neubaubereich kommt es leider viel zu oft zu Undichtigkeiten, teilweise sogar schon während der Rohbauphase.
Je früher Sie in einem solchen Fall reagieren und sich fachlichen Beistand holen, umso größer sind die Chancen, Folgeschäden und die daraus entstehenden Rückbaukosten zu vermeiden. Sind jedoch bereits der neue Boden verlegt, Wand-/Deckenverkleidungen angebracht oder sogar schon Bad und Küche fertig eingebaut, so müssen diese bei Durchfeuchtung und/oder Schimmelbefall später oft wieder ausgebaut werden. Das ist ärgerlich, teuer und kostet vor allem Neven und Zeit - beugen Sie daher solchen Entwicklungen vor, indem sie zum richtigen Zeitpunkt den Sachverständigen hinzuziehen!
Auch Handwerksunternehmen oder Bauträger können unsere Kompetenz nutzen, wenn es Unstimmigkeiten mit Kunden gibt. Wir sind immer neutral und bringen Klarheit, wenn Feuchteeintritt, ein Wasserschaden oder Schimmelbefall zum Streitfall führen.
Fachliche Begleitung der Sanierung bis zur Endabnahme
Sollte eine Sanierungsmaßnahme erforderlich sein, so können Sie mit uns an Ihrer Seite beruhigt den Auftrag erteilen.
Wir begleiten die gesamten Arbeiten von A wie Angebotsprüfung bis Z wie Zusatzarbeiten und prüfen nach Fertigstellung und Endabnahme die Rechnung auf Richtigkeit. So lassen sich Unklarheiten vermeiden, der Erfolg der Sanierung wird gewährleistet und im besten Fall eine erhebliche Kosteneinsparung erzielt.
Schriftliche Gutachten z.B. bei Gewährleistungsfällen oder für Immobilienkauf u. – verkauf
Vielleicht genügt Ihnen für die eigene Dokumentation eine schriftliche Zusammenfassung der Schadenssituation und für entsprechende Fälle erstellen wir selbstverständlich auch eine ausführliche gutachterliche Stellungnahme.
Telefonische Beratung
Typische Themen wie frisch entdeckter Schimmelbefall hinter einem Schrank oder ein akuter Wasserschaden sind etwas, mit dem wir schon während unserer vielen Jahre im eigenen Sanierungsbetrieb täglich zu tun hatten. Häufig können wir hier aufgrund unserer sehr großen Erfahrung schon telefonisch die ersten, meist dringenden Fragen klären und so schnell weiterhelfen.
Kontaktieren Sie uns einfach, wir melden uns in der Regel innerhalb 24 Stunden zurück (in dringenden Fällen auch am Wochenende) und schauen dann gemeinsam nach einem kurzfristigen Termin.
Über uns
Schön, dass Sie uns gefunden haben!
Für Sie vielleicht auf den ersten Blick nicht so ein guter Anlass, weil Sie vermutlich aufgrund eines Schimmelproblems oder Feuchtigkeit im Haus zu uns kommen.
Das Positive daran ist:
Wir sind die Sachverständigen mit der Erfahrung aus vielen Jahren im eigenen Sanierungsfachbetrieb!
Gemeinsam haben wir knapp 20 Jahre lang ein spezialisiertes Sanierungsunternehmen geführt und sind Experten bei den Themen Feuchteschäden und Schimmelpilzbefall. Innerhalb eines führenden Franchiseunternehmens für Gebäudeabdichtungen mit höchstem Qualitätsanspruch haben wir in dieser Zeit im Raum Südhessen, Unterfranken und im Odenwald mit unserem eigenen Abdichtungsteam über 3.500 erfolgreiche Sanierungen durchgeführt.
Immer wieder sind uns dabei Kunden begegnet, die verzweifelt waren, weil niemand ihren Schaden sicher beseitigen konnte. Kunden, die durch unseriöse oder falsche Sanierungen enttäuscht wurden und dabei oft viel Geld verloren haben. Oder Kunden, die völlig unsicher waren, ob überhaupt saniert werden muss und welches Verfahren im jeweiligen Fall geeignet ist.
Andere Sachverständige mit entsprechend qualifizierter Erfahrung gibt es kaum und so war für uns irgendwann klar, dass wir unsere Expertise ausschließlich für Beratung und Gutachten einsetzen möchten.
Vertrauen auch Sie auf unsere Erfahrung und rufen Sie uns lieber rechtzeitig, denn:
früher ist immer besser als zu spät!
Kundenkontakt ...
Leidenschaft für Beratung
Zigtausende telefonische und konkrete Beratungen
Gerne beraten wir auch Sie, um Ihnen die Sorge um Ihren Feuchteschaden oder den Schimmelbefall zu nehmen!
Tilo
Probsthain
Beate
Probsthain
Ich bin Ihr Fachmann mit jahrzehntelanger Erfahrung in Analyse und Sanierungspraxis und hohem technischen Sachverstand.
Mein Anspruch war es schon immer, ehrlich und mit Weitblick zu beraten.
Durch meine große Marktkenntnis kann ich gemeinsam mit Ihnen die bestmögliche Lösung finden und begleite Sie auch gerne während der praktischen Umsetzung.
Im täglichen Kundenkontakt kann ich meine Leidenschaft für Beratung voll ausleben. Während der letzten zwanzig Jahren habe ich tausende oft verzweifelte Kunden telefonisch und konkret beraten und freue mich noch immer über jeden, dem wir mit unserer Expertise weiterhelfen können.
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